第1章：中國中央商務區建設背景和發展分析

1.1 中央商務區的概述

1.1.1 中央商務區的定義

1.1.2 中央商務區的分類

1.1.3 中央商務區的特征

1.1.4 中央商務區的功能

1.2 中央商務區的開發

1.2.1 中央商務區的開發規模

1.2.2 中央商務區的開發條件

1.3 中央商務區的規劃

1.3.1 功能結構規劃

1.3.2 空間布局規劃

1.3.3 道路交通規劃

第2章：中國中央商務區建設行業發展環境分析

2.1 中央商務區建設行業政策環境分析

2.2 中央商務區建設行業經濟環境分析

2.2.1 宏觀經濟分析

2.2.2 經濟發展對CBD建設的影響

2.3 中央商務區建設行業社會環境分析

2.3.1 行業與城鎮化相關性

2.3.2 國家城鎮化進程分析

2.3.3 國家城鎮化進程規劃

第3章：國內外中央商務區發展分析

3.1 國外中央商務區發展分析

3.1.1 國外中央商務區形成發展分析

3.1.2 CBD空間區位演變規律

3.2 國內中央商務區發展分析

3.2.1 國內中央商務區發展階段分析

3.2.2 國內中央商務區發展情況分析

3.3 國內外中央商務區發展對比分析

3.3.1 國內外中央商務區對比分析

3.3.2 國內外中央商務區對比結論

3.4 中國中央商務區運營管理分析

3.4.1 中央商務區收益來源分析

3.4.2 中央商務區開發模式分析

3.4.3 中央商務區建設關聯群體分析

3.4.4 中央商務區服務平臺建設

第4章：中國中央商務區建設與投資分析

4.1 地方政府與中央商務區建設相關性分析

4.1.1 政府與中央商務區基礎設施建設

4.1.2 政府與中央商務區投資軟環境建設

4.2 房地產行業與中央商務區建設相關性分析

4.2.1 辦公樓用地供給分析

4.2.2 寫字樓用地銷售分析

4.3 中央商務區發展指數

4.3.1 CBD發展指數構建

4.3.2 測算方法

4.3.3 主要結論

第5章：中央商務區下游市場分析

5.1 現代服務業區位選擇分析

5.1.1 地租理論分析

5.1.2 聚集理論分析

5.2 現代服務業集群產生的經濟效應分析

5.2.1 現代服務業集群產生的集聚經濟

5.2.2 現代服務業集群產生的集聚不經濟

5.3 現代服務業市場分析

5.3.1 第三產業產值分析

5.3.2 金融業市場分析

5.3.3 批發和零售業市場分析

5.3.4 住宿和餐飲業市場分析

第6章：中國重點城市中央商務區建設情況分析

6.1 北京市中央商務區布局及產業規劃

6.1.1 北京城市建設與發展規劃分析

6.1.2 北京市城市消費能力及潛力分析

6.1.3 北京市第三產業發展現狀

6.1.4 北京中央商務區概況

6.1.5 北京中央商務區布局與規劃

6.1.6 北京中央商務區建設目標

6.1.7 北京中央商務區發展現狀

6.2 上海市中央商務區布局及產業規劃

6.2.1 上海城市建設與發展規劃分析

6.2.2 上海市城市消費能力及潛力分析

6.2.3 上海市第三產業發展現狀

6.2.4 上海中央商務區概況

6.2.5 上海中央商務區布局與規劃

6.2.6 上海中央商務區建設目標

6.2.7 上海中央商務區發展現狀

6.3 廣州市中央商務區布局及產業規劃

6.3.1 廣州城市建設與發展規劃分析

6.3.2 廣州城市消費能力及潛力分析

6.3.3 廣州市第三產業發展現狀

6.3.4 廣州中央商務區概況

6.3.5 廣州中央商務區布局與規劃

6.3.6 廣州中央商務區建設目標

6.3.7 廣州中央商務區發展現狀

6.4 深圳市中央商務區布局及產業規劃

6.4.1 深圳城市建設與發展規劃分析

6.4.2 深圳城市消費能力及潛力分析

6.4.3 深圳市第三產業發展現狀

6.4.4 深圳中央商務區概況

6.4.5 深圳中央商務區布局與規劃

6.4.6 深圳中央商務區建設目標

6.4.7 深圳中央商務區發展現狀

6.5 天津河東中央商務區布局及產業規劃

6.5.1 天津城市建設與發展規劃分析

6.5.2 天津城市消費能力及潛力分析

6.5.3 天津市第三產業發展現狀

6.5.4 天津中央商務區概況

6.5.5 天津中央商務區布局與規劃

6.5.6 天津中央商務區建設目標

6.5.7 天津中央商務區發展現狀

6.6 南京河西中央商務區布局及產業規劃

6.6.1 南京城市建設與發展規劃分析

6.6.2 南京城市消費能力及潛力分析

6.6.3 南京市第三產業發展現狀

6.6.4 南京中央商務區概況

6.6.5 南京中央商務區布局與規劃

6.6.6 南京中央商務區建設目標

6.6.7 南京中央商務區發展現狀

6.7 杭州（武林）中央商務區布局及產業規劃

6.7.1 杭州城市建設與發展規劃分析

6.7.2 杭州城市消費能力及潛力分析

6.7.3 杭州市第三產業發展現狀

6.7.4 杭州中央商務區概況

6.7.5 杭州中央商務區布局與規劃

6.7.6 杭州中央商務區建設目標

6.7.7 杭州中央商務區發展現狀

6.8 武漢王家墩中央商務區布局及產業規劃

6.8.1 武漢城市建設與發展規劃分析

6.8.2 武漢城市消費能力及潛力分析

6.8.3 武漢市第三產業發展現狀

6.8.4 武漢中央商務區概況

6.8.5 武漢中央商務區布局與規劃

6.8.6 武漢中央商務區建設目標

6.8.7 武漢中央商務區發展現狀

6.9 西安市長安街中央商務區布局及產業規劃

6.9.1 西安城市建設與發展規劃分析

6.9.2 西安市城市消費能力及潛力分析

6.9.3 西安市第三產業發展現狀

6.9.4 西安中央商務區概況

6.9.5 西安中央商務區布局與規劃

6.9.6 西安中央商務區建設目標

6.9.7 西安中央商務區發展現狀

6.10 重慶市解放碑中央商務區布局及產業規劃

6.10.1 重慶城市建設與發展規劃分析

6.10.2 重慶市城市消費能力及潛力分析

6.10.3 重慶市第三產業發展現狀

6.10.4 重慶中央商務區概況

6.10.5 重慶中央商務區布局與規劃

6.10.6 重慶中央商務區建設目標

6.10.7 重慶中央商務區發展現狀

第7章：中國中央商務區建設行業重點企業分析

7.1 中央商務區建設行業政府主導企業經營情況

7.1.1 北京商務中心區開發建設有限責任公司經營分析

7.1.2 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營分析

7.1.3 武漢中央商務區股份有限公司經營分析

7.1.4 重慶市江北嘴中央商務區投資集團有限公司經營分析

7.2 中央商務區建設行業房地產企業經營情況

7.2.1 大連萬達商業管理集團股份有限公司經營分析

7.2.2 綠地控股集團股份有限公司經營分析

7.2.3 上海世茂股份有限公司經營分析

7.2.4 恒大地產集團有限公司經營分析

7.2.5 深圳卓越世紀城房地產開發有限公司經營分析

7.2.6 金地（集團）股份有限公司經營分析

7.2.7 深圳市萬科企業股份有限公司經營分析

7.2.8 華潤置地有限公司

第8章：中央商務區建設行業投融資與招商分析

8.1 中央商務區建設行業投資分析

8.1.1 中央商務區建設行業投資風險分析

8.1.2 中央商務區建設行業投資發展分析

8.2 中央商務區建設行業融資分析

8.2.1 政府主導型企業融資模式

8.2.2 房地產企業融資模式

8.2.3 項目融資模式

8.3 中央商務區建設行業招商分析

8.3.1 中央商務區招商環境

8.3.2 中央商務區招商定位

8.3.3 中央商務區招商策略

8.3.4 中央商務區招商標準

8.3.5 中央商務區招商方式

第9章：中央商務區建設行業發展趨勢及前景分析

9.1 中央商務區建設行業發展趨勢分析

9.2 中央商務區建設行業前景分析

9.2.1 中央商務區建設行業存在的問題

9.2.2 中央商務區投資開發及運營建議

9.2.3 中央商務區建設行業思路與對策

（1）城市空間結構理論分析示意圖

（2）中央商務區（CBD）的分類（單位：萬平方米，平方米/人）

（3）不同級別中央商務區（CBD）的轉換

（4）中央商務區（CBD）的特征

（5）中央商務區的主要功能

（6）2023年中國部分CBD經濟發展比較（按經濟總量排序）（單位：平方公里，億，%）

（7）中央商務區開發建設的必備條件

（8）中央商務區的功能結構規劃分類

（9）中央商務區的空間布局規劃分類

（10）加大路網密度作用流程圖

（11）對中國中央商務區建設的主要干預措施的建議

（12）2021-2024年上半年中國GDP增長走勢圖（單位：億元，%）

（13）2019-2023年中國工業增加值及增長率走勢圖（單位：億元，%）

（14）2021-2024年上半年全國固定資產投資（不含農戶）增長速度（單位：萬億元，%）

（15）2024年中國主要經濟指標增長及預測（單位：%）

（16）2019-2023年中國總人口及其城鎮居民數量走勢（單位：萬人）

（17）2018-2023年中國城鎮化率（單位：%）

（18）《國家新型城鎮化規劃（2019-2023年）》發展目標

（19）國外中央商務區的形成過程

（20）國外中央商務區的發展階段

（21）西方CBD空間演變過程示意

（22）中國CBD發展的階段特征

（23）CBD總部經濟發展情況示意

（24）2023年中國部分CBD總部企業數量比較（按總部企業數量排序）（單位：個，%）

（25）2023年中國部分CBD土地利用效率分析（單位：億元，平方公里，%）

（26）世界/區域級CBD與中國CBD發展概況對比

（27）國內與國際CBD的產業發展區別

（28）北京CBD的主要特點

（29）中央商務區的收益來源

（30）中央商務區的開發模式

（31）中央商務區建設的關聯群體

（32）中央商務區的服務平臺

（33）政府建設CBD投資軟環境的政策傾斜

（34）2018-2023年辦公樓房屋施工面積及增長情況（單位：萬平方米，%）

（35）2018-2023年辦公樓房地產投資額（單位：億元，%）

（36）2018-2023年辦公樓用房銷售金額（單位：億元，%）

（37）2019-2023年辦公樓用房銷售面積（單位：萬平方米，%）

（38）CBD樣本目錄

（39）現代服務業選擇布局城市中心的理由

（40）聚集經濟產生的外部經濟效應

（41）聚集經濟產生的外部不經濟效應

（42）2020-2024年第三產業產值及同比增長（單位：億元）

（43）2020-2024年中國第三產業占GDP比重（單位：%）

（44）截至2024年各金融機構資產管理業務規模（單位：萬億元，億元）

（45）2021-2024年中國金融業增加值及同比增速（單位：億元，%）

（46）2021-2024年中國批發零和零售業及同比增速（單位：億元，%）

（47）2021-2024年住宿和餐飲業增加值及同比增速（單位：億元，%）

（48）北京市商務中心區政策規劃

（49）2019-2023年北京市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

（50）2019-2023年北京市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

（51）2018-2023年北京市第三產業GDP及同比增速（單位：億元，%）

（52）2018-2023年北京市第三產業GDP占比（單位：%）

（53）北京市CBD的布局與規劃

（54）2021-2024年北京市CBD主導產業經濟貢獻率（單位：%）

（55）上海市城市總體規劃目標

（56）2019-2023年上海市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

（57）2021-2024年上海市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

（58）2020-2024年上海市第三產業GDP及同比增速（單位：億元，%）

（59）2020-2024年上海市第三產業GDP占比（單位：%）

（60）上海市CBD的布局與規劃

（61）上海陸家嘴金融中心區規劃建筑面積功能結構（單位：%）

（62）上海市CBD的建設目標

（63）廣州市城市總體規劃目標

（64）廣州市市域城鎮體系規劃

（65）2020-2024年廣州市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

（66）2019-2023年廣州市第三產業GDP及同比增速（單位：億元，%）

（67）2019-2023年廣州市第三產業GDP占比（單位：%）

（68）廣州市CBD的布局與規劃

（69）2023廣州市天河中央商務區發展概況（單位：億元，%，家，）

（70）深圳市城市總體規劃目標

（71）2020-2024年深圳市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%）

（72）2021-2024年深圳市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

（73）2020-2024年深圳市第三產業GDP及同比增速（單位：億元，%）

（74）2020-2024年深圳市第三產業GDP占比（單位：%）

（75）深圳市CBD的布局與規劃

（76）2023年深圳福田中央商務區發展概況（單位：億元，%，家，億/平方公里）

（77）天津市城市總體規劃目標

（78）2021-2024年天津市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%）

（79）2020-2024年天津市第三產業GDP及同比增速（億元，%）

（80）2020-2024年天津市第三產業GDP占比（單位：%）

（81）2023年天津河西中央商務區發展概況（單位：億元，%，家，億/平方公里）

（82）南京市城市總體規劃目標

（83）2021-2024年南京市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%）

（84）2020-2024年南京市第三產業GDP及同比增速（億元，%）

（85）2020-2024年南京市第三產業GDP占比（單位：%）

（86）南京市CBD的布局與規劃

（87）2023年南京河西中央商務區發展概況（單位：億元，%，家，億/平方公里）

（88）杭州市城市總體規劃內容

（89）2021-2024年杭州市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

（90）2021-2024年杭州市第三產業GDP及同比增速（單位：億元，%）

（91）2021-2024年杭州市第三產業GDP占比（單位：%）

（92）杭州市CBD的布局與規劃

（93）杭州市中央商務區發展階段及建設目標

（94）杭州市武林中央商務區核心業態分布

（95）2023年杭州武林中央商務區發展概況（單位：億元，%，家，億/平方公里）

（96）武漢市城市總體規劃內容

（97）2021-2024年武漢市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%）

（98）2021-2024年武漢市第三產業GDP及同比增速（億元，%）

（99）2021-2024年武漢市第三產業GDP占比（單位：%）

（100）武漢市CBD的布局與規劃

（101）2023年武漢王家墩中央商務區發展概況（單位：億元，%，家，億/平方公里）

（102）西安市城市總體規劃（2008 -2023年）

（103）2021-2024年西安市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

（104）2020-2024年西安市第三產業GDP及同比增速（單位：億元，%）

（105）2020-2024年西安市第三產業GDP占比（單位：%）

（106）西安市CBD的布局與規劃

（107）2023年西安長安路中央商務區發展概況（單位：億元，%，家，億/平方公里）

（108）重慶市城市總體規劃

（109）2021-2024年重慶市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

（110）2021-2024年重慶市第三產業GDP及同比增速（單位：億元，%）

（111）2021-2024年重慶市第三產業GDP占比（單位：%）

（112）北京商務中心區開發建設有限責任公司發展簡況

（113）北京商務中心區開發建設有限責任公司優劣勢分析

（114）上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司發展簡況

（115）2023年底上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖（單位：%）

（116）2020-2024年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

（117）2020-2024年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

（118）2020-2024年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司運營能力分析（單位：次）