第一章 片區(qū)開發(fā)PPP模式相關(guān)概述
1.1 片區(qū)開發(fā)相關(guān)概述
1.1.1 片區(qū)開發(fā)的定義
1.1.2 片區(qū)開發(fā)適用范圍
1.1.3 片區(qū)開發(fā)的模式
1.1.4 片區(qū)開發(fā)的特征
1.2 PPP模式相關(guān)概述
1.2.1 PPP模式結(jié)構(gòu)
1.2.2 PPP模式優(yōu)勢(shì)
1.2.3 PPP模式本質(zhì)
1.3 片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中PPP模式的運(yùn)作分析
1.3.1 片區(qū)開發(fā)PPP模式概念
1.3.2 運(yùn)作方式選擇原則
1.3.3 運(yùn)作方式考量因素
1.3.4 主要運(yùn)作方式分析
第二章 2020-2022年中國片區(qū)開發(fā)PPP模式應(yīng)用分析
2.1 國家政策對(duì)片區(qū)開發(fā)PPP模式應(yīng)用的促進(jìn)
2.1.1 片區(qū)開發(fā)支持性政策分析
2.1.2 國家政策力促PPP模式發(fā)展
2.1.3 國家規(guī)范PPP模式應(yīng)用評(píng)價(jià)
2.1.4 農(nóng)業(yè)農(nóng)村PPP模式指引政策
2.2 2020-2022年中國片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目投資規(guī)模
2.2.1 新增項(xiàng)目規(guī)模
2.2.2 項(xiàng)目落地規(guī)模
2.2.3 項(xiàng)目總體規(guī)模
2.3 2020-2022年中國片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)
2.3.1 敘永園區(qū)綜合體建設(shè)PPP項(xiàng)目
2.3.2 南京牛首山金陵小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目
2.3.3 張家港保稅區(qū)退港還城PPP項(xiàng)目
2.3.4 內(nèi)江開發(fā)區(qū)生態(tài)科技城PPP項(xiàng)目
2.4 片區(qū)開發(fā)PPP模式市場(chǎng)參與主體
2.4.1 政府
2.4.2 社會(huì)資本方
2.4.3 服務(wù)提供方
2.5 片區(qū)開發(fā)PPP模式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析
2.5.1 運(yùn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
2.5.2 投融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
2.5.3 交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
2.5.4 回報(bào)機(jī)制設(shè)計(jì)要點(diǎn)
2.6 PPP模式應(yīng)用于片區(qū)開發(fā)的困境與建議
2.6.1 前期準(zhǔn)備工作不足
2.6.2 頂層設(shè)計(jì)不到位
2.6.3 投融資策劃不完備
2.6.4 項(xiàng)目發(fā)展對(duì)策建議
第三章 2020-2022年中國園區(qū)開發(fā)PPP模式應(yīng)用分析
3.1 中國園區(qū)發(fā)展概述
3.1.1 國內(nèi)園區(qū)發(fā)展沿革
3.1.2 園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀規(guī)模
3.1.3 園區(qū)發(fā)展一般路徑
3.1.4 園區(qū)治理發(fā)展模式
3.1.5 園區(qū)發(fā)展需要政企合作
3.2 2020-2022年園區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)
3.2.1 黃岡大學(xué)科技園PPP項(xiàng)目
3.2.2 胥家橋綜合物流園PPP項(xiàng)目
3.2.3 紅旗坊·文旅產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目
3.2.4 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園PPP項(xiàng)目
3.3 園區(qū)開發(fā)類項(xiàng)目應(yīng)用PPP模式的適用性分析
3.3.1 園區(qū)開發(fā)適合應(yīng)用PPP模式
3.3.2 園區(qū)開發(fā)具備PPP模式基礎(chǔ)
3.3.3 園區(qū)開發(fā)符合PPP模式特性
3.3.4 園區(qū)開發(fā)契合PPP模式本質(zhì)
3.3.5 園區(qū)開發(fā)滿足PPP模式要求
3.4 園區(qū)開發(fā)類項(xiàng)目應(yīng)用PPP模式的要素解析
3.4.1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容
3.4.2 運(yùn)作結(jié)構(gòu)
3.4.3 風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制
3.4.4 回報(bào)機(jī)制
3.4.5 監(jiān)管體系
3.5 園區(qū)開發(fā)PPP模式的推進(jìn)建議
3.5.1 因地制宜應(yīng)用PPP模式
3.5.2 解決項(xiàng)目不匹配問題
3.5.3 產(chǎn)生PPP項(xiàng)目示范效應(yīng)
3.5.4 應(yīng)用PPP項(xiàng)目的特殊性
第四章 2020-2022年中國特色小鎮(zhèn)PPP模式應(yīng)用分析
4.1 中國特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
4.1.1 特色小鎮(zhèn)類型
4.1.2 建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r
4.1.3 區(qū)域空間布局
4.1.4 發(fā)展現(xiàn)存問題
4.1.5 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
4.2 中國特色小鎮(zhèn)建設(shè)PPP模式運(yùn)用及案例分析
4.2.1 PPP模式應(yīng)用狀況
4.2.2 模式應(yīng)用地區(qū)分布
4.2.3 PPP模式類型統(tǒng)計(jì)
4.2.4 PPP項(xiàng)目案例分析
4.3 特色小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目關(guān)鍵成功因素
4.3.1 政府方面因素
4.3.2 社會(huì)資本因素
4.3.3 外部環(huán)境因素
4.3.4 項(xiàng)目自身因素
4.4 中國特色小鎮(zhèn)建設(shè)中PPP模式運(yùn)用問題及優(yōu)化策略
4.4.1 PPP模式運(yùn)用問題
4.4.2 PPP模式優(yōu)化策略
第五章 2020-2022年中國全域旅游PPP模式應(yīng)用分析
5.1 中國全域旅游發(fā)展概述
5.1.1 全域旅游概念界定
5.1.2 全域旅游開發(fā)理念
5.1.3 全域旅游示范區(qū)
5.1.4 全域旅游發(fā)展意義
5.2 中國全域旅游開發(fā)中PPP模式運(yùn)用
5.2.1 PPP模式運(yùn)作優(yōu)勢(shì)
5.2.2 PPP應(yīng)用必要性
5.2.3 PPP開發(fā)模式分析
5.2.4 PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
5.2.5 PPP項(xiàng)目開發(fā)類型
5.3 推廣全域旅游PPP模式重點(diǎn)關(guān)注問題
5.3.1 PPP模式適用范圍
5.3.2 增強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)營關(guān)注
5.3.3 健全的回報(bào)機(jī)制
5.3.4 完善配套法律法規(guī)
第六章 2020-2022年中國區(qū)域開發(fā)PPP模式應(yīng)用分析
6.1 區(qū)域開發(fā)PPP模式分類
6.1.1 單體項(xiàng)目PPP運(yùn)作
6.1.2 同類項(xiàng)目打包運(yùn)作
6.1.3 關(guān)聯(lián)項(xiàng)目打包運(yùn)作
6.1.4 區(qū)域整體打包運(yùn)作
6.2 區(qū)域綜合開發(fā)PPP運(yùn)作分析
6.2.1 區(qū)域開發(fā)PPP模式適用性
6.2.2 區(qū)域開發(fā)PPP模式優(yōu)劣性
6.2.3 區(qū)域開發(fā)PPP項(xiàng)目操作流程
6.2.4 區(qū)域開發(fā)PPP模式探索
6.3 新區(qū)開發(fā)PPP模式分析
6.3.1 新區(qū)開發(fā)的界定
6.3.2 新區(qū)開發(fā)的內(nèi)涵
6.3.3 城市經(jīng)營與PPP
6.3.4 新區(qū)開發(fā)PPP意義
6.4 2020-2022年中國新區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目現(xiàn)狀
6.4.1 中新天津生態(tài)城PPP項(xiàng)目
6.4.2 高鐵新區(qū)綜合開發(fā)PPP項(xiàng)目
6.4.3 丹江口東環(huán)工業(yè)新區(qū)PPP項(xiàng)目
第七章 2020-2022年棚戶區(qū)改造PPP模式應(yīng)用分析
7.1 英國城市更新項(xiàng)目PPP模式發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
7.1.1 城市更新項(xiàng)目PPP模式概述
7.1.2 城市更新PPP模式典型案例
7.1.3 城市更新PPP模式發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
7.1.4 英國城市更新發(fā)展經(jīng)驗(yàn)啟示
7.2 2020-2022年中國棚戶區(qū)改造狀況分析
7.2.1 相關(guān)支持政策
7.2.2 改造開工情況
7.2.3 基本建成狀況
7.2.4 改造工作激勵(lì)
7.3 2020-2022年棚戶區(qū)改造PPP模式分析
7.3.1 PPP模式運(yùn)行
7.3.2 項(xiàng)目運(yùn)作流程
7.3.3 PPP融資模式
7.3.4 建設(shè)動(dòng)態(tài)分析
7.4 棚戶區(qū)改造典型項(xiàng)目結(jié)構(gòu)及創(chuàng)新
7.4.1 私營企業(yè)主體改造項(xiàng)目結(jié)構(gòu)
7.4.2 PPP模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計(jì)
7.4.3 PPP模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)分析
7.4.4 PPP模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)發(fā)展展望
7.5 社會(huì)資本參與棚改PPP項(xiàng)目面臨的問題風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施
7.5.1 面臨的問題
7.5.2 面臨的風(fēng)險(xiǎn)
7.5.3 風(fēng)險(xiǎn)防范措施
7.6 棚戶區(qū)改造PPP模式存在的問題
7.6.1 棚戶區(qū)改造PPP模式存在的困境
7.6.2 保障性住房PPP模式存在的問題
7.6.3 保障性住房PPP模式存在的風(fēng)險(xiǎn)
7.7 棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目的建議
7.7.1 明確各方職能
7.7.2 完善監(jiān)管機(jī)制
7.7.3 提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值
7.7.4 完善分擔(dān)機(jī)制
第八章 2020-2022年智慧城市PPP模式應(yīng)用分析
8.1 2020-2022年中國智慧城市發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.1 智慧城市發(fā)展政策
8.1.2 智慧城市內(nèi)涵框架
8.1.3 智慧城市投資規(guī)模
8.1.4 智慧城市區(qū)域格局
8.1.5 智慧城市商業(yè)模式
8.1.6 智慧城市發(fā)展挑戰(zhàn)
8.2 2020-2022年中國智慧城市PPP建設(shè)分析
8.2.1 智慧城市PPP模式適用性
8.2.2 智慧城市PPP模式發(fā)展優(yōu)勢(shì)
8.2.3 智慧城市PPP模式應(yīng)用關(guān)鍵
8.3 2020-2022年中國智慧城市PPP投資動(dòng)態(tài)
8.3.1 漢中市智慧城市PPP項(xiàng)目簽約
8.3.2 隆化智慧城市PPP項(xiàng)目通過驗(yàn)收
8.3.3 桂平市智慧城市建設(shè)PPP項(xiàng)目簽約
8.3.4 華容縣智慧城市建設(shè)PPP項(xiàng)目開工
8.4 智慧城市PPP模式應(yīng)用面臨的問題及相應(yīng)策略
8.4.1 模式面臨的問題
8.4.2 模式應(yīng)用策略
8.5 中國智慧城市PPP模式投資前景
8.5.1 智慧城市PPP投資領(lǐng)域
8.5.2 智慧城市PPP模式前景
8.5.3 智慧城市PPP發(fā)展展望
第九章 中國片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目典型案例研究
9.1 產(chǎn)業(yè)新城綜合開發(fā)的華夏模式
9.1.1 華夏模式介紹
9.1.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容分析
9.1.3 PPP項(xiàng)目框架
9.1.4 項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
9.1.5 配套安排分析
9.1.6 與PPP模式的契合度
9.2 中信濱海新城PPP項(xiàng)目
9.2.1 PPP項(xiàng)目基本情況
9.2.2 PPP模式運(yùn)行框架
9.2.3 PPP運(yùn)作模式分析
9.2.4 PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
9.2.5 PPP項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)
9.2.6 與PPP模式的契合度
9.2.7 PPP項(xiàng)目借鑒價(jià)值
9.3 上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)PPP項(xiàng)目
9.3.1 PPP項(xiàng)目基本情況
9.3.2 PPP項(xiàng)目業(yè)務(wù)范圍
9.3.3 PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
9.4 西安市徐家灣地區(qū)綜合改造PPP項(xiàng)目
9.4.1 PPP項(xiàng)目背景分析
9.4.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)作方式
9.4.3 PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
第十章 片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目退出機(jī)制分析
10.1 退出機(jī)制對(duì)于推動(dòng)PPP落地的積極意義
10.1.1 減小期限錯(cuò)配導(dǎo)致的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
10.1.2 解決企業(yè)生存周期與項(xiàng)目合作期矛盾
10.1.3 解決資本方對(duì)投資回報(bào)率及期限要求的問題
10.1.4 發(fā)揮聯(lián)合主體的各自比較優(yōu)勢(shì)
10.2 PPP模式退出機(jī)制分類
10.2.1 到期移交
10.2.2 政府回購
10.2.3 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
10.2.4 公開上市
10.2.5 發(fā)行債券
10.2.6 資產(chǎn)證券化
10.3 園區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目退出機(jī)制分析
10.3.1 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
10.3.2 資產(chǎn)證券化
10.3.3 整體打包上市
10.4 PPP模式退出機(jī)制現(xiàn)存的障礙
10.4.1 風(fēng)險(xiǎn)管控尚需加強(qiáng)
10.4.2 相關(guān)法規(guī)尚需完善
10.4.3 回購中定價(jià)不統(tǒng)一
10.4.4 缺乏穩(wěn)定機(jī)構(gòu)投資者
10.5 PPP模式退出機(jī)制的完善建議
10.5.1 加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)
10.5.2 完善合同體系
10.5.3 完善市場(chǎng)交易機(jī)制
10.5.4 完善制度探索資本利用
10.5.5 建立合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制
第十一章 2022-2028年片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
11.1 2022-2028年中國片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目市場(chǎng)機(jī)遇
11.1.1 PPP市場(chǎng)需求增大
11.1.2 PPP投資范圍擴(kuò)大
11.1.3 PPP地域投資機(jī)會(huì)
11.2 2022-2028年中國園區(qū)開發(fā)PPP模式投資機(jī)會(huì)
11.2.1 園區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目?jī)?nèi)容
11.2.2 園區(qū)開發(fā)PPP投資內(nèi)容
11.2.3 園區(qū)開發(fā)PPP回報(bào)機(jī)制
11.2.4 園區(qū)開發(fā)PPP投資建議
11.3 片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
11.3.1 PPP項(xiàng)目常規(guī)風(fēng)險(xiǎn)
11.3.2 土地拆遷與補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)
11.3.3 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和發(fā)展服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
11.3.4 土地獲取風(fēng)險(xiǎn)
11.3.5 政府付費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)
11.3.6 社會(huì)資本風(fēng)險(xiǎn)
11.3.7 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
11.4 片區(qū)綜合開發(fā)PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的防控
11.4.1 土地拆遷與補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
11.4.2 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和發(fā)展服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
11.4.3 土地獲取風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
11.4.4 政府付費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
11.4.5 社會(huì)資本風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
11.4.6 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
圖表目錄
圖表1 典型PPP結(jié)構(gòu)
圖表2 PPP的關(guān)鍵要素
圖表3 UNIDO設(shè)定的園區(qū)發(fā)展路徑
圖表4 園區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)收益分配表
圖表5 園區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目?jī)?nèi)容體系
圖表6 園區(qū)PPP項(xiàng)目的運(yùn)作結(jié)構(gòu)
圖表7 中國特色小鎮(zhèn)的主要產(chǎn)業(yè)類型一覽表
圖表8 2018-2021年中國特色小鎮(zhèn)市場(chǎng)規(guī)模
圖表9 2021年中國31個(gè)省市特色小鎮(zhèn)規(guī)劃目標(biāo)
圖表10 中國特色小鎮(zhèn)省、自治區(qū)、直轄市分布情況
圖表11 住建部第一批、第二批國家級(jí)特色小鎮(zhèn)類別分布
圖表12 特色小鎮(zhèn)行業(yè)PPP模式架構(gòu)
圖表13 特色小鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)踐中PPP運(yùn)用普及度
圖表14 中國第一批特色小鎮(zhèn)中PPP模式地區(qū)分布
圖表15 中國第二批特色小鎮(zhèn)中PPP模式地區(qū)分布
圖表16 中國特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)中PPP模式運(yùn)用類型統(tǒng)計(jì)
圖表17 特色小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目成功關(guān)鍵因素
圖表18 特色小鎮(zhèn)建設(shè)中PPP模式運(yùn)行機(jī)制
圖表19 政府主導(dǎo)型PPP運(yùn)營模式圖
圖表20 企業(yè)主導(dǎo)型PPP運(yùn)營模式圖
圖表21 市場(chǎng)主導(dǎo)型PPP運(yùn)營模式圖
圖表22 中國首批國家全域旅游示范區(qū)名單
圖表23 SPV公司作為全域旅游開發(fā)主體模式
圖表24 PPP引導(dǎo)基金推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)模式
圖表25 PPP全域旅游回報(bào)機(jī)制
圖表26 專項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)PPP項(xiàng)目運(yùn)作模式
圖表27 區(qū)域綜合開發(fā)PPP項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作模式
圖表28 旅游單項(xiàng)重點(diǎn)PPP項(xiàng)目商業(yè)模式
圖表29 旅游特色村鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作模式
圖表30 區(qū)域開發(fā)PPP模式政府方操作流程
圖表31 區(qū)域開發(fā)PPP模式企業(yè)方操作流程
圖表32 新區(qū)開發(fā)區(qū)域
圖表33 新區(qū)開發(fā)流程
圖表34 新區(qū)開發(fā)內(nèi)涵
圖表35 2018-2021年中國棚戶區(qū)改造開工情況統(tǒng)計(jì)
圖表36 2018-2021年中國棚戶區(qū)基本建成情況
圖表37 2018-2021年中國棚戶區(qū)改造工作擬激勵(lì)城市數(shù)量
圖表38 2018-2021年中國棚戶區(qū)改造工作擬激勵(lì)城市名單
圖表39 棚戶區(qū)改造PPP模式框架
圖表40 私營企業(yè)為實(shí)施主體的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖
圖表41 狹義PPP模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖
圖表42 傳統(tǒng)模式與PPP模式的收益分配對(duì)比圖
圖表43 智慧城市總體框架
圖表44 2018-2021年中國智慧城市投資規(guī)模
圖表45 2017-2021年中國智慧城市累計(jì)試點(diǎn)數(shù)量
圖表46 不同智慧城市PPP項(xiàng)目盈利模式各異
圖表47 華夏幸福園區(qū)開發(fā)模式
圖表48 華夏幸福“園區(qū)+地產(chǎn)”開發(fā)邏輯
圖表49 華夏幸福PPP項(xiàng)目框架
圖表50 中信濱海新城PPP項(xiàng)目概況
圖表51 PPP項(xiàng)目?jī)?nèi)容與運(yùn)作方式
圖表52 PPP項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)分析
圖表53 上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)PPP項(xiàng)目基本情況
圖表54 上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)PPP項(xiàng)目業(yè)務(wù)范圍
圖表55 上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)PPP項(xiàng)目“1+3+X”模式
圖表56 企業(yè)存活率曲線
圖表57 企業(yè)當(dāng)期平均死亡率曲線
圖表58 PPP項(xiàng)目提前終止補(bǔ)償規(guī)定
圖表59 PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化步驟
圖表60 PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化建議重點(diǎn)引入的機(jī)構(gòu)投資者類型及特點(diǎn)
圖表61 園區(qū)PPP項(xiàng)目?jī)?nèi)容體系
